Standort Ulmenstraße / Kleinzschachwitzer Straße

Projektbeschreibung

Anschrift:
Ulmenstraße 16 / Kleinzschachwitzer Str. 28

In Anlehnung an die Standortbedingungen wird ein viergeschossiges Gebäude als Eckbebauung (L-Form) mit Walmdach auf dem Grundstück errichtet.

Es wird 2 Hauseingänge (Ulmenstraße 16 und Kleinzschachwitzer Straße 28) mit insgesamt 22 Wohnungen geben. Auf dem Grundstück werden 13 Stellplätze gebaut, die Zufahrt erfolgt über die Ulmenstraße.

Baufortschritt

Stand: Juni 2019

  • planmäßiger Baufortschritt
  • Errichtung Dachstuhl, Richtfest am 03.06.2019
  • Installation der Trockenbauwände
  • Putzarbeiten

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Standortbeschreibung

Das unbebaute Grundstück liegt im Ortsteil Leuben, in einem Wohngebiet, welches von Geschosswohnungsbau der 1930er und 1960er Jahre geprägt ist.

Die Infrastruktur im Wohngebiet ist gut ausgebaut. Kindergärten und Schulen sind nicht weit entfernt, ebenso Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen sowie Ärzte.

Auch verschiedene Haltestellen der Dresdner Verkehrsbetriebe liegen unweit des geplanten Wohnhauses.

Ausstattungsmerkmale Gebäude

  • viergeschossiges nicht unterkellertes Gebäude als Eckbebauung (L-Form) mit Walmdach
  • jede Wohnung erhält einen Abstellraum außerhalb der Wohnung
  • im Gebäude werden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen sowie Wäschetrockenräume vorgesehen
  • 2 Hauseingänge (Ulmenstraße 16 und Kleinzschachwitzer Straße 28) mit insgesamt 22 Wohnungen und 13 Stellplätze
  • im Erdgeschoss sind eine rollstuhlgerechte und drei barrierefreie Wohnungen geplant
  • im Treppenhaus ist der spätere Einbau eines Aufzuges möglich
  • ökologische Heiztechnik mittels Fernwärmeanschluss

Ausstattungsmerkmale Wohnungen

  • großzügige Bewegungsflächen in den Wohnungen ohne Schwellen
  • alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. im EG einen Zugang zum Garten
  • Wohnräume/ Küche /Flure mit Linoleumbelag
  • überwiegend halboffene Küchen
  • moderne Bäder überwiegend mit Badewanne oder teilweise mit Badewanne und Dusche
  • in großen Wohnungen ab 4 Räumen zum Teil zusätzliche Gäste-WCs
  • geflieste Bäder
  • Waschmaschinenanschluss in den Bädern

Wohnungsmix / Gesamtübersicht Wohnungen

Anzahl Personen pro Haushalt 1 2 4 5 6
Wohnungsgröße in m² max. 45,00 60,00 85,00 95,00 105,00
Anzahl Wohnungen im Haus 5 3 7 3 4
davon rollstuhlgerechte Wohnungen     1    
davon barrierefreie Wohnungen 1   1   1
Anzahl Räume in der Wohnung 1-RWE 2-RWE 3-RWE 4-RWE 5-RWE