Standort Nickerner Weg / Wittgensdorfer Straße

Projektbeschreibung

Anschrift:
Nickerner Weg 9-19, Wittgensdorfer Str. 1, 1a, 1b

Entlang dem Nickerner Weg werden drei dreigeschossige, nichtunterkellerte Gebäude als Doppelhäuser mit jeweils 2 Hauseingängen errichtet. Ein Haus mit drei Hauseingängen wird an der Wittgensdorfer Straße errichtet.

Insgesamt entstehen auf dem Grundstück vier Gebäude mit 48 Wohnungen und 27 PKW-Stellplätzen.

Bei diesen Wohnungen handelt es sich um sogenannte belegungsgebundene Wohnungen. Sie stehen ausschließlich Haushalten zur Verfügung, die Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein, Typ gMW, haben.

Baufortschritt

Stand: Fertigstellung aller 4 Gebäude Dezember 2020

Standortbeschreibung

Das unbebaute Grundstück befindet sich im Stadtteil Lockwitz.

Es ist begrenzt durch die öffentlichen Straßen Nickerner Weg und Wittgensdorfer Straße. Südöstlich grenzt die Einfamilienhausbebauung der Max-Schwarze-Straße an.

Die Infrastruktur im Wohngebiet ist gut ausgebaut. Kindergärten und Schulen sind nicht weit entfernt, ebenso Einkaufs –und Freizeiteinrichtungen sowie Ärzte.

Auch verschiedene Haltestellen der Dresdner Verkehrsbetriebe liegen unweit des geplanten Wohnhauses.

Ausstattungsmerkmale Gebäude

vier dreigeschossige Gebäude mit Flachdach
drei Gebäude nicht unterkellert als Doppelhäuser mit jeweils 2 Hauseingängen entlang des Nickerner Wegs
ein Gebäude unterkellert mit drei Hauseingängen (Wittgensdorfer Straße)
insgesamt sind 48 Wohnungen und 27 Stellplätze geplant
im Erdgeschoss sind zwei rollstuhlgerechte und 10 barrierefreie Wohnungen geplant
jede Wohnung erhält einen Abstellraum außerhalb der Wohnung
im Gebäude werden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen sowie Wäschetrockenräume vorgesehen
ökologische Heiztechnik mittels Fernwärmeanschluss

Ausstattungsmerkmale Wohnungen

großzügige Bewegungsflächen in den Wohnungen ohne Schwellen
alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. im EG einen Zugang zum Garten
in den Wohnungen flächendeckende Fußbodenheizung
Wohnräume/ Küche /Flure mit Vinylbelag
überwiegend halboffene Küchen
moderne Bäder überwiegend mit Badewanne oder teilweise mit Badewanne und Dusche
in den großen Wohnungen ab 4 Räumen zum Teil zusätzliche Gäste-WCs
geflieste Bäder
Waschmaschinenanschluss in den Bädern

Wohnungsmix / Gesamtübersicht Wohnungen

Anzahl Personen pro Haushalt	1	2	3	4	5	6
Wohnungsgröße in m² max.	45,00	60,00	75,00	85,00	95,00	105,00
Anzahl Wohnungen im Haus	3	11	2	11	4	17
davon rollstuhlgerechte Wohnungen			2
davon barrierefreie Wohnungen	1	3		1		5
Anzahl Räume in der Wohnung	1-RWE	2-RWE	3-RWE	3-RWE	4-RWE	5-RWE